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　　本報訊 （記者 楊冬）進入樓市“小陽春”，房東漲價的意願亦“蠢蠢欲動”。記者昨天獲悉，目前多數二手房掛牌價普遍上調3-5萬元/套，“跳價”雖隨身碟是個別現象，但房東想漲價的心態具有普遍性。
　　近期，有一套桃浦一村50平方米的兩房，房東在年後掛牌，當時掛牌價為95萬元，上周有客戶看中該套房源，並想付定金，不想遭遇房東“跳價”。客戶隨後同意漲至97萬元，但房東執意要99萬元，導致交易陷入僵持。無獨有偶，最近一套嘉佳苑63平方米的兩房，當初掛牌價155萬元，有買家蜂擁前來看房時，房東便以為自己所掛的房源低於市場價，故漲至160microSD萬元。
　　記者對多家房產中介調查後瞭解到，隨著樓市“小陽春”到來，二手房市場拋盤量亦穩步增長。年後單店平均掛牌量在3-5套，而3月後平均掛牌量達到1microSD0套左右，基本恢復正常節奏。值得一提的是，近期掛牌價有小幅上漲苗頭，平均每套房源升幅在3-5萬元。
　　比如，2月中下旬時，1套40平方米左右的老公房掛牌價一般在115萬元左右，而近期接到的掛牌房源普遍在120萬元左右。一些前期掛牌的房源遇到有買家積極看房，便覺得掛牌價比市價低，不願議價，甚至“跳價”。而在普陀桃浦等板塊，隨著掛牌數量增多，二手房房東的非理性漲價變得普遍，“跳價”行為也開始“冒頭”，導致近期交易上遇到困難。從總體來看，該西裝板塊單價比上月上漲1000元左右，個別房源可以高達2000元。
　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，截至昨天，當鋪3月“小陽春”已經過半，從市場反饋看並不理想。不管是一手還是二手市場，樓市供求之間有很大落差。“在市場冷淡的基調下博弈不會延續太久，一旦賣家作出讓步後，‘小陽春’的下半場還是有希望的。”　　（原標題：二手房“跳價”冒頭）